A Empuriabrava, Belle Villa à 10 min des Plages

Irles Invest’ Immo vous présente cette belle villa située sur la Costa Brava, dans la Baie de Roses, à seulement 40 km de la frontière, dans l’un des meilleurs secteurs d’Empuriabrava, à 5 min du centre et à 10 min à pied de la plage.

Elle est construite sur un terrain arboré de 800 m² avec piscine de 10 x 5 m, douche extérieure, 2 terrasses, espace barbecue et un abri jardin. L’ensemble est en excellent état et bénéficie de tout le confort. Construction de qualité et belles finitions. Volets roulants, double vitrage, menuiseries aluminium, sols grès céramique, façade en granite. Elle dispose d’une surface totale de 228 m² (surface habitable : 162 m²). Elle comprend une cuisine indépendante aménagée, un grand salon-salle à manger, 5 Chambres (1 en RDC), 2 salles de bains à l’étage, 1 salle d’eau (douche) en rez-de-chaussée + douche extérieure. Toutes les chambres ont des placards aménagés.

Sa disposition est optimale étant donné que l’entrée, les parkings et le garage sont situés sur le côté nord de la rue. La maison est lumineuse; son orientation plein sud vous permet de profiter du soleil toute la journée en plus d’avoir une terrasse couverte avec vue imprenable sur le grand jardin. La maison dispose également d’un espace barbecue, une cave à vin souterraine et un système d’arrosage automatique.

Empuriabrava est la plus grande marina d’Europe. Idéale pour y acquérir une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif.

Mais ce ne sont pas uniquement les 25 km de canaux navigables et les ports privés qui font d’Empuriabrava un lieu tellement unique. Ses 3 plages, idéales pour la baignade et les sports nautiques (voile, kayak, windsurf, kitesurf, SUP…), l’aérodrome spécialisé en parachutisme, la grande variété de restaurants, bars, cafés, boutiques, centres de shopping, les boîtes de nuit, son marché hebdomadaire, le Parc Natural dels Aiguamolls de l’Empordà aménagé pour le tourisme « découverte » (pistes cyclables et pédestres, observatoires ornithologiques, visites guidées), le Butterfly Park d’Empuriabrava, y contribuent également. Castello d’Empuries dont dépend Empuriabrava, à seulement 2 km est un atout de proximité, avec son patrimoine architectural, sa gastronomie et ses foires (foire au pain, fête médiévale).

Informations complémentaires

• Plages: 10 min à pied
• Centre-Ville: 5 min à pied
• Aéroport de Gérone : 50 min
• Aéroport de Barcelone : 1h 50
• Aéroport de Perpignan : 1 h