A Llançà, superbe villa à 550 m de la mer

Llança

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ID de l'annonce : V0038

Vente 525 000€ - Maison / Villa
245 m²3 Chambres3 Salles de bains1 Garage Imprimer cette annonce

Irles Invest’ Immo vous présente cette villa contemporaine située sur les hauteurs de Llançà, station célèbre pour ses baies, son port de plaisance et ses excellents restaurants. La propriété est à seulement 500 m de la mer, dans un secteur hautement résidentiel regroupant 6 villas avec espace communautaire.

La maison est une construction neuve, édifiée sur un terrain de 440 m². Elle comprend :

- un séjour avec cuisine ouverte de 44 m² donnant sur une terrasse de 20,5 m² jouissant d’une très belle vue sur la mer,

- 2 chambres de 12 m²,

- une suite avec dressing de 25 m². Ce dressing disposant d’une fenêtre peut être converti en chambre d’enfant.

A l’étage supérieur, solarium et cuisine d’été (48 m²), avec possibilité d’installer un jacuzzi. Bodega, garage de 21,95 m² avec portes automatiques. Ascenseur prévu à tous les étages; il ne manque plus que l’installation de ce dernier (25 000 € + retouches peinture incluses).

Piscine, cheminée dans le salon, alarme.

Cette construction de qualité jouit de très belles prestations. Garantie de 10 ans sur la structure. Certificats de qualité et garanties du fabricant.

Très bonne isolation et haute performance énergétique (menuiseries en aluminium avec rupture pont thermique adaptées au climat marin). Pompe à chaleur, panneaux solaires. Climatisation réversible avec des connexions indépendantes à chaque étage.


DPE et GES en construction
Localisation du bien

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